Charmante hoeve met tal van mogelijkheden gelegen tussen Oostende-Gistel
Droom je van landelijk wonen met karakter en potentieel? Deze authentieke hoeve gelegen aan de waerevaert te Gistel biedt een unieke kans voor wie houdt van rust, ruimte en charme.
Op een mooi perceel van 1423m² bevindt zich dit sfeervolle pand met tal van authentieke elementen die herinneren aan zijn rijke verleden.
De ligging is een absolute troef: landelijk en rustig, met een open gevoel van ruimte en natuur rondom en toch op korte afstand van belanrijke invalswegen en de fietsroute de groene 62 en op 9 km van Oostende en op 2,7 km van Gistel.
Kies je voor een grondige renovatie waarbij je het authentieke karakter bewaart? Of zie je hier de ideale locatie voor een volledig nieuw project dat je naar eigen wens kan realiseren? De oppervlakte en aantrekkelijke ligging maken dit een veelzijdig aanbod met toekomstpotentieel.
Mogelijkheid tot renovatie of wederopbouw aan 6% Btw (mits te voldoen aan de vw)!
Droom je van landelijk wonen met karakter en potentieel? Deze authentieke hoeve gelegen aan de waerevaert te Gistel biedt een unieke kans voor wie houdt van rust, ruimte en charme.
Op een mooi perceel van 1423m² bevindt zich dit sfeervolle pand met tal van authentieke elementen die herinneren aan zijn rijke verleden.
De ligging is een absolute troef: landelijk en rustig, met een open gevoel van ruimte en natuur rondom en toch op korte afstand van belanrijke invalswegen en de fietsroute de groene 62 en op 9 km van Oostende en op 2,7 km van Gistel.
Kies je voor een grondige renovatie waarbij je het authentieke karakter bewaart? Of zie je hier de ideale locatie voor een volledig nieuw project dat je naar eigen wens kan realiseren? De oppervlakte en aantrekkelijke ligging maken dit een veelzijdig aanbod met toekomstpotentieel.
Mogelijkheid tot renovatie of wederopbouw aan 6% Btw (mits te voldoen aan de vw)!
EPC: 663 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1935
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Totale verbouwing
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 490.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.001
|
Comfort
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Propaangas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.423 m²
|
| Bewoonbare opp. |
310 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Garage |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
663 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|