Asbestcertificaat bij verkoop van woning wordt straks verplicht

Rookmelder: Hoe beschermt u zich tegen brandgevaar?

 Om wettelijk in orde te zijn moet een zelfstandige woning (eengezinswoning, appartement of studio) of kamerwoning op elke verdieping een rookmelder hebben. De folder licht toe waarom en hoe je een rookmelder moet plaatsen.

De stad Nieuwpoort komt bij aanvraag tussen voor de aankoop van een nieuwe rookmelder. De tussen komst bedraagt €12,50 en kan aangevraagd worden via Woonhuis Nieko. (Meer informatie: https://www.nieuwpoort.be/nieuwpoort/view/nl/nieuwpoort/inwoner/wonen/premies_en_toelagen/tussenkomst_rookdetector 

Bron: Wonenvlaanderen

Vlaams Woninghuurdecreet

 Op 1 januari 2019 is het nieuw Vlaams Wonighuurdecreet in werking getreden. Deze bevat regels rond de huur voor hoofdverblijfplaatsen, studentenhuur en medehuur. Specifiek voor hoofdverblijfplaatsen worden een aantal nieuwigheden geïntroduceerd.

Belangrijkste punten voor huurder en verhuurder

• Voor de huurder wordt het mogelijk om de huurovereenkomst van korte duur vroegtijdig te beëindigen, mits opzegtermijn van 3 maanden. De opzegvergoeding bedraagt anderhalve maand, een maand of een halve maand huur, naargelang de huurovereenkomst een einde neemt in het eerste, tweede of derde jaar.
• Er wordt meer duidelijkheid geschept rond welke herstellingen, kosten en lasten voor huurder en verhuurder zijn. Deze zijn te vinden in een niet-limitatieve lijst van huurdersherstellingen.
• De geldelijke huurwaarborg wordt opgetrokken van twee naar drie maanden huur. De bankwaarborg wordt afgeschaft. In plaats daarvan zal er een nieuw stelsel van huurwaarborgen komen.
• Voor het eerst is ook de uittredende plaatsbeschrijving geregeld.
• Bij overlijden van de huurder zal het huurcontract automatisch worden ontbonden indien de erfgenamen binnen een bepaalde termijn verklaren dat zij de huurovereenkomst niet wensen verder te zetten.
• Het woninghuurrecht bevat een nieuw hoofdstuk rond medehuur. Daarin staan specifieke bepalingen voor echtgenoten, wettelijk samenwonenden en feitelijk samenwonende partners. Deze bepalingen regelen de onderlinge verhoudingen tussen huurder(s) en verhuurder en voorzien tevens regels rond de hoofdelijke gehoudenheid van de vertrekkende medehuurder na beëindiging van het huwelijk of de wettelijke samenwoning, dan wel na opzeg door één van de feitelijke medehuurders.

Woningpas

 Ook de introductie van een eerste ‘light-versie’ van de woningpas behoort tot een van de nieuwigheden in 2019. Op termijn wil men voor alle woningen in Vlaanderen een dergelijke pas in het leven roepen, waarin alle bij de overheid beschikbare informatie over een pand wordt gecentraliseerd. De ‘light-versie’ van de woningpas bevat in eerste instantie de gegevens van het EPC. In de toekomst moet dit instrument verder worden uitgebouwd tot een soort digitale kluis voor allerhande documenten en attesten.

 Meer informatie kan u vinden op: www.woningpas.vlaanderen.be

Bron: Wonenvlaanderen

EPC+ 

Op 1 januari hebben we kennisgemaakt met het EPC+. De belangrijkste wijziging op inhoudelijk vlak is de toevoeging van een label, gaande van A+ (zeer energiezuinig), tot F
(zeer energieverslindend). Op deze manier kan de koper of huurder de energieprestaties van een woning beter inschatten en vergelijken met deze van een andere woning. Bovendien worden ook de aanbevelingen op het EPC grondig uitgebreid. Voortaan zal men ook de keuze hebben om in de publiciteit het label, dan wel de energiescore te vermelden. De principiële geldigheidsduur van tien jaar blijft evenwel gelden, waardoor er geen nieuw EPC+ moet worden opgesteld als er een geldig EPC voorhanden is.

Bron: Wonenvlaanderen